1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
豊島区
86.3万円/㎡
前年比+10.6%
バロンハイツ大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩4分
1978年築 / 9階建 / 20戸 / SRC造
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5階 / 33.87㎡の場合
相場
2,750万円
81.2万円/㎡
1,498
2,333
3,167
4,002
AI査定結果
推定相場価格
2,750万円
81.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,333万円〜3,167万円
68.9万円/㎡〜93.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月25日
バロンハイツ大塚
2,798万円（82.6万円/㎡）/ 5階 / 33.87㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は70.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/15 | 2,798万円 | 82.6万円 | 5階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 2,680万円 | 56.9万円 | 2階 | 47.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 2,480万円 | 62.2万円 | 7階 | 39.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,180万円 | 64.4万円 | 5階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 4,080万円 | 71.7万円 | 6階 | 56.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 2,380万円 | 70.3万円 | 5階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 4,080万円 | 71.7万円 | 7階 | 56.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,480万円 | 73.2万円 | 5階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 2,780万円 | 82.1万円 | 5階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は75.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/15 | バロンハイツ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 2,798万円 | 82.6万円 | 33.87㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/15 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,280万円 | 69.5万円 | 32.82㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/23 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,199万円 | 63.6万円 | 34.59㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/24 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,988万円 | 65.3万円 | 30.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/12 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 2,020万円 | 62.2万円 | 32.5㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/01 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,599万円 | 93.1万円 | 38.66㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/25 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 2,400万円 | 62.9万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/30 | しきマンション 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 1,880万円 | 69.3万円 | 27.11㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | - | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/22 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,580万円 | 87.7万円 | 40.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/22 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,700万円 | 94.7万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 池袋ソーケンマンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 2,590万円 | 68.3万円 | 37.91㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/08 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 2,200万円 | 63.7万円 | 34.56㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2023/07/04 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,580万円 | 73.3万円 | 35.18㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 信用マンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 2,630万円 | 77.2万円 | 34.07㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/17 | 三恵池袋ハイツ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 3,099万円 | 75.3万円 | 41.18㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 3,000万円 | 101.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/27 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 2,280万円 | 63.2万円 | 36.08㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/02 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 2,350万円 | 73.8万円 | 31.86㎡ | 31. | 3階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、豊島区では10.6%上昇しています。
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ニューハイツ大塚
東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1978年築 / 5階建 / 7戸 / RC造
秀和椎名町レジデンス
東京都豊島区長崎三丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 8分
1971年築 / 8階建 / 79戸 / RC造
パラスト池袋
東京都豊島区西池袋五丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 1分
1978年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
パール上池袋
東京都豊島区上池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 9分
1990年築 / 11階建 / 23戸 / SRC造
ハイネス千石
東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 9分
1981年築 / 5階建 / 14戸 / RC造